Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение готового или строящегося жилья
и базируются на «трех китах»:

-Объект недвижимости оформляется в собственность Заемщика
-Денежные средства Заемщика (собственные и кредитные), под контролем Банка, выплачиваются Продавцу по окончании сделки
-Страхование риска утраты права собственности на Объект, повреждения Объекта и утраты Заемщиком трудоспособности
-Оплата жилья находящегося в собственности Заемщика, взамен оплаты арендованного
-Рост цен на недвижимость значительно превышает процентную ставку по кредиту
-Погашение ипотечного кредита досрочно, без оплаты штрафных санкций и  комиссий
-Получение льготы по налогу на доходы физических лиц
-Проживание в приобретенном жилье с момента приема Объекта, взамен арендованного
-Погашение кредита равными платежами, дает возможность планирования семейного бюджета
-Возможность оплаты кредита без посещения Банка с использованием автоматического платежа
-Использование “кредитных каникул”

Главное преимущество ипотеки состоит в возможности Заемщика оформления права собственности на приобретаемый Объект недвижимости, с внесением первоначального взноса в размере от 10-20% от стоимости Объекта недвижимости. Оставшаяся сумма выдается Банком Заемщику в качестве кредита сроком на 10-50 лет, при этом Объект недвижимости находится в залоге у Банка до полной выплаты кредита. На сегодняшний день, покупка недвижимости при помощи ипотечного кредита считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса.

Действующим законодательством определены два основания возникновения ипотеки:
Ипотека силу закона (законная ипотека), при которой в залог банку передается имеющаяся в собственности Заемщика или Залогодателя недвижимость. Еще ее называют ломбардная ипотека. Все взаимодействия регулируются законодательством РФ, ипотека возникает при наступлении определенных факторов.

Ипотека в силу договора (договорная ипотека), когда залогом для банка является приобретаемая недвижимость и все вопросы между банком и заемщиком регулируются подписанным договором на основе двусторонних соглашений.

Виды ипотеки в России:

Стандартные программы жилищного кредитования:

На вторичную недвижимость
На новостройку
Под залог собственного жилья
На дом и землю

Виды социальных программ:

С материнским капиталом

Ипотечные программы «Молодая семья» в банках

Детская (семейная) ипотека под 5 % с господдержкой на новостройку

Деревянная ипотека

Военная

Виды нестандартных программ:

Без первоначального взноса

С плохой кредитной историей

Для пенсионеров

Для иностранцев

На гараж и машино-место

На ремонт

Для ИП, собственников бизнеса и коммерческую недвижимость

Без подтверждения доходов и официального трудоустройства по двум документам

Ипотечная сделка является сложной, многоступенчатой, исключающей участие дилетантов. Специалисты Агентства являются профессионалами широкого профиля и выступают связующим звеном между банком и заемщиком. В обязанности специалиста входит целый комплекс услуг по сопровождению в ипотечной сделке от момента подбора банковского продукта, помощи в получении кредита на недвижимость, при необходимости продажа имеющейся недвижимости, проведения сделки в банке, регистрация и приема Объекта недвижимости.

 

Являясь партнером ведущих банков Санкт-Петербурга, Агентство “Риэлт-Сити” предоставляет своим Клиентам наиболее выгодные условия кредитования, с возможностью применения преференций в виде снижения % ставок по ипотечному кредиту на весь срок кредитования.

Ипотечный калькулятор:

Вы  самостоятельно можете произвести предварительный расчет размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Введите в форму ниже стоимость квартиры, размер собственных средств в поле первоначальный взнос, срок кредита и процентную годовую ставку. Функционал калькулятора универсален для расчета кредита в различных валютах. Следите, чтобы стоимость квартиры и первоначальный взнос были указаны в одной валюте (руб, долл, евро). Помните, что расчет ежемесячного платежа – ориентировочный. Для более точного расчета Вы можете обратиться в один из наших партнерских банков.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru