Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение готового или строящегося жилья
и базируются  на «трех китах»:

– Объект недвижимости оформляется в собственность Заемщика
– Денежные средства Заемщика (собственные и кредитные), под контролем Банка, выплачиваются Продавцу по окончании сделки
– Страхование риска утраты права собственности на Объект,  повреждения Объекта и  утраты Заемщиком трудоспособности
-Оплата жилья находящегося в собственности Заемщика, взамен оплаты арендованного
-Рост цен на недвижимость значительно превышает процентную ставку по кредиту
-Погашение ипотечного кредита  досрочно, без оплаты штрафных санкций. Отсутствие дополнительных комиссий
-Получение льготы по налогу на доходы физических лиц в размере 13 %
-Проживание в приобретенном жилье с момента приема Объекта, взамен арендованного
-Погашение равными платежами кредита, дает возможность планирования семейного бюджета
-Возможность получения Заемщиком льготных условий по иным услугами Банка
– Возможность оплаты кредита без посещения Банка с использованием автоматического платежа

 

Главное преимущество ипотеки состоит в возможности Заемщика оформления права собственности на приобретаемый Объект недвижимости, с внесением первоначального взноса в размере  от 10-20% от стоимости Объекта недвижимости.  Оставшаяся сумма  выдается Банком Заемщику в качестве кредита сроком на 10-50 лет, при этом  Объект недвижимости находится в залоге у Банка до полной выплаты кредита.

На сегодняшний день, покупка недвижимости при помощи ипотечного кредита  считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса.

Действующим законодательством определены два основания возникновения ипотеки:

-Ипотека силу закона (законная ипотека), при которой в залог банку передается  имеющаяся в собственности Заемщика или Залогодателя недвижимость. Еще ее называют ломбардная ипотека. Все взаимодействия регулируются законодательством РФ, ипотека возникает при наступлении определенных факторов.   

-Ипотека в силу договора (договорная ипотека), когда залогом для банка является приобретаемая недвижимость и все вопросы между банком и заемщиком регулируются подписанным договором на основе двусторонних соглашений.

Виды ипотеки в России:

Стандартные программы жилищного кредитования:

На вторичную недвижимость
На новостройку
Под залог собственного жилья
На дом и землю

Виды социальных программ:

С материнским капиталом

Ипотечные программы «Молодая семья» в банках

Детская (семейная) ипотека под 6% с господдержкой на новостройку

Деревянная ипотека

Военная

Виды нестандартных программ:

Без первоначального взноса

С плохой кредитной историей

Для пенсионеров

Для иностранцев

На гараж и машино-место

На ремонт

Для ИП, собственников бизнеса и коммерческую недвижимость

Без подтверждения доходов и официального трудоустройства по двум документам

Ипотечная сделка является сложной, многоступенчатой, исключающей участие дилетантов. Специалисты Агентства являются профессионалами широкого профиля и выступают  связующим звеном между банком и заемщиком. В обязанности специалиста входит целый комплекс услуг по сопровождению в ипотечной сделке от момента подбора банковского продукта, помощи в получении кредита на недвижимость, при необходимости продажа имеющейся недвижимости, проведения сделки в банке,  регистрация  и приема Объекта недвижимости.

 

Являясь партнером ведущих банков Санкт-Петербурга, Агентство “Риэлт-Сити” предоставляет своим Клиентам наиболее выгодные условия кредитования, с возможностью применения преференций в виде снижения % ставок по ипотечному кредиту на весь срок кредитования.